La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio continúa ejecutando el Programa Rehabitare. Hoy, la directora general de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, María Pardo, acompañada por el presidente de la Diputación de Salamanca, Javier Iglesias, ha firmado un convenio de adhesión a este proyecto con responsables municipales de los ayuntamientos salmantinos de Valsalabroso, Martinamor, Santa Teresa-Galisancho y Pedroso de la Armuña.
Las viviendas rehabilitadas hasta la fecha en la provincia de Salamanca han sido 69 y la previsión hasta finalizar la legislatura es rehabilitar 23 nuevas viviendas, por lo que el mandato terminará con 92 incorporadas al parque público de alquiler, con una inversión de 5,8 millones de euros.
El Programa Rehabitare de la Junta de Castilla y León tiene como objetivo incrementar el parque público de alquiler social de la Comunidad y fijar población en el medio rural, a través de la recuperación de inmuebles en desuso que sean de titularidad municipal. Su finalidad prioritaria es atender las necesidades habitacionales de los colectivos de especial protección, particularmente de los jóvenes.
Esta iniciativa permite recuperar edificios que puedan ser destinados al alquiler social, de manera que se consigue optimizar los recursos municipales, restaurar inmuebles valiosos patrimonialmente, revitalizar los espacios tradicionales del entramado urbano municipal y, sobre todo, fijar población en el medio rural con la puesta a disposición de las viviendas rehabilitadas, en régimen de alquiler social, en favor de los colectivos más vulnerables.
Además, también se configura como un instrumento de reactivación económica y de creación de empleo en el medio rural, gracias a la implicación de las empresas locales en las obras de rehabilitación que se acometan a su amparo.
Colaboración de Obispados y diputaciones
Rehabitare es fruto de la colaboración entre administraciones y entidades. Cabe recordar que en 2018 varios Obispados de la Comunidad se adhirieron al programa a través de la firma de protocolos de colaboración con la Junta de Castilla y León para la rehabilitación de casas rectorales con la finalidad de dedicarlas al alquiler social. Concretamente, firmaron las diócesis y archidiócesis de Ávila, Burgos, León, Astorga, Palencia, Ciudad Rodrigo, Salamanca, Segovia y Zamora. Hasta el momento se han rehabilitado ya 33 viviendas con un presupuesto de 1.688.840 euros.
Además, en julio de 2020 se firmaron los protocolos de colaboración entre el presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco, y los presidentes de las nueve diputaciones de la Comunidad, con la misma finalidad y el reto de ampliar la oferta pública de alquiler social en el medio rural.
Posteriormente, se firmaron los convenios Rehabitare 2021-2024 entre la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio y las nueve diputaciones, con una financiación que alcanza los 4.264.000 euros, aportada al 50 % por cada una de las administraciones, para la rehabilitación de 82 viviendas.
Finalizadas las actuaciones de estos convenios y ante el éxito obtenido, ambas instituciones pusieron de manifiesto la necesidad de realizar un nuevo convenio 2024-2027 para llevar a cabo 88 actuaciones por un montante de 9.152.000 euros. El protocolo se rubricó el pasado 30 de septiembre de 2024 en Palencia entre las 9 instituciones provinciales y el presidente del Ejecutivo autonómico. En la actualidad se están tramitando los convenios a firmar entre los presidentes de las diputaciones provinciales y el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.
Balance en la Comunidad
Las actuaciones llevadas a cabo hasta la fecha en la Comunidad son 550, de las cuales 437 corresponden a la Junta de Castilla y León, 33 al protocolo Junta-Obispado y 80 al convenio Junta-Diputación, con una inversión total de 30,3 millones de euros.
La previsión hasta final de la Legislatura es rehabilitar otras 145 nuevas viviendas con una inversión de 12,97 millones, con el objetivo de terminar el mandato con 694 viviendas incorporadas al parque público de alquiler, con una inversión de 43,27 millones.
El caso de Machacón
La vivienda presentaba una distribución dividida en dos partes, con un sector utilizado como consultorio y el resto en desuso. Su estado de conservación era aceptable, sin patologías relevantes.
Tras la reforma, con una inversión de 51.750 euros, se ha llevado a cabo una redistribución interior, obteniendo un nuevo programa funcional con salón-comedor, cocina integrada, tres dormitorios y dos baños.
Las actuaciones realizadas han incluido la modificación de la distribución interior mediante la demolición de tabiques y adaptación de huecos, la sustitución de solados y revestimientos, la revisión y mejora de las instalaciones eléctricas, de fontanería y saneamiento, así como la incorporación de un nuevo sistema de calefacción. También se ha llevado a cabo la renovación de carpinterías interiores y exteriores, además de la instalación de falso techo y aislamiento.
Incremento del parque público de vivienda en Salamanca
Además del programa Rehabitare, la Junta de Castilla y León tiene diferentes líneas para el incremento del parque público de vivienda tanto en alquiler como en compra. En primer lugar con promociones en venta con el 20 % de descuento para jóvenes, menores de 36 años, con 60 viviendas y una inversión de 11 millones.
En segundo lugar, en régimen de alquiler la Junta pondrá a disposición 103 viviendas ‘cohousing’ destinadas preferentemente para jóvenes con una inversión de 11 millones de euros. Además, se pondrán en alquiler asequible 23 viviendas de camineros con 3,5 millones de inversión. Y, por último, la Junta adquirirá 9 viviendas de la SAREB con 600.000 euros de inversión. Un total de 287 viviendas para incrementar el parque público con 32 millones de euros de inversión.
